Como hacer presupuestos de obra

Plantilla de presupuesto de construcción

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Errores en la estimación de la construcción

Esta guía ha sido escrita para que el ocupado contratista, propietario y promotor entienda qué es la estimación de la construcción, cómo realizar estimaciones y cómo modelar su negocio en torno a algo tan importante.

Como nota al margen, somos una empresa de estimaciones de construcción, por lo que si necesita ayuda con un proyecto, podemos preparar todas sus ofertas y estimaciones para usted, incluyendo sus propuestas. Haga clic aquí para saber más sobre nuestro servicio de estimación para contratistas.

La estimación de la construcción es el acto de calcular el coste de un proyecto de construcción. El primer paso de toda estimación es realizar el despegue de la construcción que mide todas las cantidades. A continuación, se pueden asignar los costes a esas partidas.

Los propietarios y promotores piden ofertas a los contratistas generales para poder comparar precios y tomar decisiones de diseño antes de empezar la construcción. A veces, un proyecto puede necesitar la financiación de un banco o de un grupo de inversores para su construcción.

He visto a empresas estimar proyectos con gran precisión y superar a sus competidores. Y también he visto a empresas de construcción cometer errores de estimación que han costado cientos de miles de dólares. E incluso he visto a algunas quebrar.

Construcción de estimaciones con excel

En esta guía, conocerás en profundidad los fundamentos de la estimación de costes de construcción, incluyendo cómo encaja en el proceso de construcción y qué puede hacer que los costes aumenten inesperadamente. También veremos los principales tipos de contratos de construcción, las mejores prácticas, los escollos para los estimadores, el uso de datos históricos y el software de estimación.

La estimación de los costes de construcción es el proceso de prever el coste de la construcción de una estructura física. Por supuesto, tanto los constructores como los clientes se preocupan por el impacto financiero de los sobrecostes y de no poder completar un proyecto. Por eso dedican tiempo y esfuerzo a estimar cuánto costará un proyecto antes de decidirse a llevarlo a cabo. Los clientes que se plantean la realización de grandes proyectos suelen buscar múltiples estimaciones de costes, incluidas las preparadas por los contratistas y las calculadas por estimadores independientes.

Los propietarios de proyectos utilizan las estimaciones de costes para determinar el alcance y la viabilidad de un proyecto y para asignar los presupuestos. Los contratistas los utilizan para decidir si licitan un proyecto. Normalmente se preparan las estimaciones con la aportación de arquitectos e ingenieros para garantizar que un proyecto cumple los requisitos de viabilidad financiera y alcance.

Estimación de costes de construcción

Como constructor, la creación de una estimación presupuestaria precisa es clave para el éxito de su proyecto de construcción. Una estimación bien planificada y detallada le ayuda a mantenerse al día, pero no es ningún secreto que el proceso de estimación en sí tiene muchos pasos complejos.

En primer lugar, hay que analizar la disposición de la obra y estimar el material y la mano de obra que se necesitarán. A continuación, se crea el presupuesto del proyecto buscando el coste de los materiales en distribuidores o bases de datos de costes de terceros. Por último, se presentan los datos en forma de informe de costes de construcción al cliente.

Realizar estas tareas manualmente no sólo puede llevar mucho tiempo, sino que también puede dar lugar a un cálculo de mala calidad y, en consecuencia, a estimaciones poco realistas. Para aliviar la carga, puede utilizar un software de estimación de la construcción. Estas soluciones ofrecen funciones de medición de despachos, calculadoras incorporadas, generadores de propuestas e integración con bases de datos de costes para facilitarle el proceso de estimación de costes.