Modelo de presupuesto de obra

ejemplo de modelo contable de costes

Se utiliza un enfoque de red neuronal para identificar los factores clave de gestión que afectan al rendimiento presupuestario de un proyecto. Para construir el modelo de rendimiento presupuestario se han utilizado datos de campo del rendimiento del proyecto. Este enfoque permite construir el modelo aunque no se puedan definir claramente las interrelaciones funcionales entre los factores de entrada y el rendimiento de salida. En total, se han identificado ocho factores determinantes que abarcan áreas relacionadas con el director de proyecto, el equipo de proyecto y los esfuerzos de planificación y control: número de niveles organizativos entre el director de proyecto y los artesanos, experiencia del director de proyecto en un ámbito técnico similar, diseño detallado completo al inicio de la construcción, programa de constructibilidad, índice de rotación del equipo de proyecto, frecuencia de las reuniones de control durante la construcción, frecuencia de las actualizaciones del presupuesto y presupuesto del sistema de control. El modelo es capaz de dar buenas predicciones incluso con datos no vistos anteriormente e información incompleta sobre los factores clave. El modelo puede utilizarse para evaluar diversas estrategias de gestión y, de este modo, se pueden emplear eficazmente los recursos para reforzar estos aspectos de la gestión de proyectos.

cómo construir un modelo de costes

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Los modelos de estimación de costes son algoritmos matemáticos o ecuaciones paramétricas utilizadas para estimar los costes de un producto o proyecto. Los resultados de los modelos suelen ser necesarios para obtener la aprobación para seguir adelante, y se tienen en cuenta en los planes de negocio, los presupuestos y otros mecanismos de planificación y seguimiento financiero.

Estos algoritmos se realizaban originalmente de forma manual, pero ahora están casi universalmente informatizados. Pueden ser estandarizados (disponibles en textos publicados o adquiridos comercialmente) o patentados, dependiendo del tipo de negocio, producto o proyecto en cuestión. Los modelos sencillos pueden utilizar productos estándar de hoja de cálculo.

Los modelos suelen funcionar mediante la introducción de parámetros que describen los atributos del producto o proyecto en cuestión, y posiblemente las necesidades de recursos físicos. A continuación, el modelo proporciona como salida diversos requisitos de recursos en coste y tiempo. Algunos modelos se concentran únicamente en la estimación de los costes del proyecto (a menudo un único valor monetario). Se ha prestado poca atención al desarrollo de modelos para estimar la cantidad de recursos necesarios para los distintos elementos que componen un proyecto[1].

tipos de modelos de costes en la construcción

Hace unos dos años y medio, Rachel, uno de los miembros más jóvenes de nuestro equipo, estaba rotando por los diferentes departamentos de nuestro grupo de Servicios Integrados de Construcción (ICS) para adquirir una mayor variedad de habilidades. Acababa de incorporarse al equipo de servicios de preconstrucción después de haber pasado por el equipo de diseño y construcción virtual, y en ese momento estábamos persiguiendo el proyecto de la residencia de ancianos Oak Trace que ahora está terminando.

Rachel tuvo una idea:  ¿Qué pasaría si pudiera construir un modelo 3D del edificio y generar cantidades de forma más rápida y precisa que utilizando PDFs y un programa de despegue de tipo en pantalla?  Como apoyo a su desarrollo e intrigada por la idea, Rachel fue apartada de otras tareas para poder resolverlo. Y esto es lo que se le ocurrió:

El proceso duró unas dos semanas y media, un poco más de lo que habría durado nuestro proceso tradicional. Pero en ese momento, nuestro equipo de preconstrucción se dio cuenta de lo mucho que vale una imagen. En la imagen en 3D se pueden ver todos los rendimientos, un detalle que los estimadores inexpertos pueden pasar por alto. Y, en su honor, Rachel admitió que se le habían pasado en su estimación inicial mientras validaba el presupuesto. El modelo de Rachel se utilizó en la entrevista para ganar el proyecto y posteriormente en el propio proyecto.

estimación de costes de proyectos residenciales

¿Qué es un presupuesto de construcción? El presupuesto de construcción es la cantidad de dinero asignada a un proyecto específico de construcción o remodelación.  Los presupuestos de construcción se utilizan para prever todos los costes y gastos del proceso de construcción. Un presupuesto se suele controlar a través de un formulario u hoja de cálculo.Definición más profundaAunque la mayoría de los presupuestos de construcción pueden parecer estrictos, los planificadores suelen dejar espacio para emergencias o costes de construcción inesperados que surgen durante el proyecto.Para estar seguros, el mejor punto de partida para estos costes son los planes o planos del proyecto, que abordan los posibles materiales que se utilizarán a lo largo de la construcción.Tanto los presupuestos de construcción residencial como los comerciales incluyen los costes de preparación de la obra. La preparación de la obra, tal y como se menciona en las primeras fases de la planificación presupuestaria, se refiere a costes como la demolición, el alquiler de equipos y los costes de permisos e inspección.Cuando se trata del proyecto en sí, los costes cubren áreas como la seguridad de todos los trabajadores in situ, así como el transporte hacia y desde la obra.Puede haber otras cuestiones presupuestarias que abordar en relación con los proyectos comerciales. En el caso de los proyectos comerciales, hay que tener en cuenta otros aspectos del presupuesto, como los costes de arquitectura y de subcontratación, que pueden aumentar el importe final.